Oikeudellinen tuki kiinteistökaupoissa Espanjassa
Kiinteistön ostaminen Espanjassa poikkeaa merkittävästi Suomen käytännöistä, minkä vuoksi on erittäin suositeltavaa käyttää juristin apua koko prosessin ajan. Asiantunteva lakimies varmistaa, että kauppa toteutetaan turvallisesti ja että ostaja välttyy mahdollisilta riskeiltä, kuten piiloveloilta, rasitteilta tai puutteellisilta luvilta.
Costa del Sol Law tarjoaa kattavaa oikeudellista tukea kiinteistökauppoihin koko Costa del Solin alueella, Málagasta Manilvaan saakka. Meillä on kokemusta sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden kaupoista.
Kiinteistökaupan oikeudellinen palvelu
Palvelumme kattaa kaikki kiinteistön ostamiseen liittyvät oikeudelliset vaiheet:
NIE-numero
Autamme asiakkaan ulkomaalaisen tunnistenumeron (NIE) hankinnassa, joka on välttämätön kiinteistökauppaa varten Espanjassa.
Pankkitilin avaaminen
Avustamme pankkitilin avaamisessa Espanjassa, jotta maksuliikenne ja kaupan toteutus sujuvat asianmukaisesti.
Rahanpesulainsäädännön noudattaminen
Varmistamme, että kiinteistökauppa toteutetaan voimassa olevan rahanpesulainsäädännön mukaisesti.
Sopimusten valvonta
Tarkistamme kaikki kauppaan liittyvät sopimukset ja varmistamme, että ne ovat lainmukaisia ja ostajan etua suojaavia.
Kiinteistön tietojen tarkistus
Valvomme, että kiinteistön tiedot – kuten pinta-ala, omistus ja ominaisuudet – vastaavat todellisuutta ja myynti-ilmoitusta.
Kiinteistörekisterin ja rakennuslupien tarkistus
Tarkistamme kiinteistön omistusoikeuden, mahdolliset rasitteet sekä rakennuslupien ja viranomaisasiakirjojen lainmukaisuuden.
Kauppakirjan allekirjoitus
Osallistumme kauppakirjan allekirjoitukseen notaarilla joko ostajan puolesta valtakirjalla tai yhdessä asiakkaan kanssa.
Verot ja maksut
Huolehdimme kiinteistökauppaan liittyvistä veroista, notaarikuluista ja kiinteistörekisterimaksuista.
Sopimusten siirrot
Avustamme vesi-, sähkö- ja muiden sopimusten siirtämisessä ostajan nimiin.
Kiinteistön rekisteröinti
Huolehdimme kiinteistön rekisteröinnistä asianmukaisille viranomaisille kaupan jälkeen.
Uudiskohteiden erityisvalvonta
Uudiskohteiden osalta varmistamme lisäksi, että:
Tarkistamme myös, että rakennusvaiheen maksuille on olemassa asianmukainen vakuus tai pankkitakaus, joka suojaa ostajaa mahdollisissa viivästystilanteissa.
Kiinteistökaupan lakipalvelut yrityksille
Palvelemme myös yritysasiakkaita, jotka sijoittavat tai harjoittavat kiinteistöliiketoimintaa Espanjassa. Tarjoamme juridista tukea koko ostoprosessin ajan aina due diligence -tarkastuksesta rekisteröintiin saakka.
Costa del Sol Law – turvallinen kiinteistökauppa Espanjassa
Tavoitteenamme on varmistaa, että jokainen kiinteistökauppa Espanjassa toteutetaan turvallisesti, läpinäkyvästi ja asiakkaan etua suojaten. Autamme sinua koko prosessin ajan ensimmäisestä tarkistuksesta aina lopulliseen rekisteröintiin saakka.
Costa del Sol Law tarjoaa kattavaa oikeudellista tukea kiinteistökauppoihin koko Costa del Solin alueella, Málagasta Manilvaan saakka. Meillä on kokemusta sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden kaupoista.
Kiinteistökaupan oikeudellinen palvelu
Palvelumme kattaa kaikki kiinteistön ostamiseen liittyvät oikeudelliset vaiheet:
NIE-numero
Autamme asiakkaan ulkomaalaisen tunnistenumeron (NIE) hankinnassa, joka on välttämätön kiinteistökauppaa varten Espanjassa.
Pankkitilin avaaminen
Avustamme pankkitilin avaamisessa Espanjassa, jotta maksuliikenne ja kaupan toteutus sujuvat asianmukaisesti.
Rahanpesulainsäädännön noudattaminen
Varmistamme, että kiinteistökauppa toteutetaan voimassa olevan rahanpesulainsäädännön mukaisesti.
Sopimusten valvonta
Tarkistamme kaikki kauppaan liittyvät sopimukset ja varmistamme, että ne ovat lainmukaisia ja ostajan etua suojaavia.
Kiinteistön tietojen tarkistus
Valvomme, että kiinteistön tiedot – kuten pinta-ala, omistus ja ominaisuudet – vastaavat todellisuutta ja myynti-ilmoitusta.
Kiinteistörekisterin ja rakennuslupien tarkistus
Tarkistamme kiinteistön omistusoikeuden, mahdolliset rasitteet sekä rakennuslupien ja viranomaisasiakirjojen lainmukaisuuden.
Kauppakirjan allekirjoitus
Osallistumme kauppakirjan allekirjoitukseen notaarilla joko ostajan puolesta valtakirjalla tai yhdessä asiakkaan kanssa.
Verot ja maksut
Huolehdimme kiinteistökauppaan liittyvistä veroista, notaarikuluista ja kiinteistörekisterimaksuista.
Sopimusten siirrot
Avustamme vesi-, sähkö- ja muiden sopimusten siirtämisessä ostajan nimiin.
Kiinteistön rekisteröinti
Huolehdimme kiinteistön rekisteröinnistä asianmukaisille viranomaisille kaupan jälkeen.
Uudiskohteiden erityisvalvonta
Uudiskohteiden osalta varmistamme lisäksi, että:
- rakennusmääräysten mukaiset takuut on asianmukaisesti kirjattu
- rakennusvirheitä ja puutteita koskevat vakuutukset ovat voimassa
- ostajalla on tarvittava suoja rakentamisen aikana
Tarkistamme myös, että rakennusvaiheen maksuille on olemassa asianmukainen vakuus tai pankkitakaus, joka suojaa ostajaa mahdollisissa viivästystilanteissa.
Kiinteistökaupan lakipalvelut yrityksille
Palvelemme myös yritysasiakkaita, jotka sijoittavat tai harjoittavat kiinteistöliiketoimintaa Espanjassa. Tarjoamme juridista tukea koko ostoprosessin ajan aina due diligence -tarkastuksesta rekisteröintiin saakka.
Costa del Sol Law – turvallinen kiinteistökauppa Espanjassa
Tavoitteenamme on varmistaa, että jokainen kiinteistökauppa Espanjassa toteutetaan turvallisesti, läpinäkyvästi ja asiakkaan etua suojaten. Autamme sinua koko prosessin ajan ensimmäisestä tarkistuksesta aina lopulliseen rekisteröintiin saakka.